条件的に人気の少ない物件を探す

空室の多い物件に2人入居可の期待値が高い理由

若い世代のカップルだけでなく、断捨離からワンルームマンションでの2人暮らしを希望する子どもが独立した世代のご夫婦も少なくありません。しかしながら2人入居可能な賃貸物件を探すのは容易ではないのが現状で、情報誌や情報サイト上でも、2人入居可能を謳う物件はほとんど見当たりません。ここでポイントとなるのが、人気がいまひとつの賃貸物件に着目することです。 その理由として、空室を埋めることで家賃収入を確保したい大家さんが、入居条件を譲歩してくれる可能性が期待できます。ワンルーム物件の多くが2人入居不可としている一番の理由として、話し声を始めとする生活音の大きさがあげられます。隣接する部屋の居住者への配慮と、騒音トラブル防止を目的とした規約ですが、そうしたことを言っている場合ではない賃貸物件の場合、特例が認められるケースは少なくありません。

物件内覧時に実践したい確認作業と注意点

いわゆる不人気物件には、入居者が定着しない、もしくは空室の比率が高い状態が続く、何らかの理由が存在します。ようやく見つけた2人入居可能な物件情報だからと、十分な確認作業をしないまま、慌てて契約してはいけません。賃貸斡旋業者の担当者が同行する内覧に赴いた際には、より十分な確認作業が大切です。 まずは建物の防音面に注意を払ってください。室内からテレビの音や居住者が咳き込む音など、生活音が廊下や階段などの共用部に筒抜けの場合、2人入居後の自分たちの生活音が、他の入居者からのクレームにつながるリスクが避けられません。2人入居は1人入居の2倍以上の生活音の発生が避けられないことを念頭に、入居後も他の居住者と円滑な人間関係が保てる環境かどうかを、冷静に見極める作業が欠かせません。